离婚后唯一房产怎么分割过户

法律分析：
（1）离婚后分割过户唯一房产，关键在于先明确房产归属。协议离婚的按离婚协议，诉讼离婚的依法院判决书。这为后续分割和过户奠定基础。
（2）一方取得房屋所有权时要对另一方补偿。补偿数额可协商，协商不成法院会综合房产购买情况、出资比例等因素判决，确保公平合理。
（3）确定归属和补偿后办理过户。双方带齐身份证、离婚证、相关协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心。若有贷款未还清，要提前还清或与银行协商变更贷款人。办理过户还需按当地规定缴纳契税、印花税等税费。

提醒：
办理离婚房产过户需谨慎处理贷款和税费问题，不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚后分割过户唯一房产，关键在于先确定房产归属，然后进行补偿，最后办理过户。
2.房产归属确定方式有两种。协议离婚的按离婚协议来，诉讼离婚则依据法院判决书。
3.获得房屋所有权的一方要对另一方补偿，补偿数额先由双方协商，协商不成法院会结合房产购买情况、出资比例等判决。
4.办理过户时，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料到不动产登记中心。若房产有贷款未还清，需提前还清或与银行协商变更贷款人。过户时一般需缴纳契税、印花税等税费，按当地规定执行。建议双方提前沟通好补偿和过户事宜，贷款问题尽早与银行协商，办理时按当地规定准备好材料和费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚后分割过户唯一房产，要先确定归属，获得所有权方对另一方补偿，之后携带相关材料办理过户，有贷款需处理好贷款问题，同时按当地规定缴纳税费。
法律解析：
根据法律规定，离婚房产分割过户有着明确流程。若协议离婚，按离婚协议确定房产归属；若诉讼离婚，则依据法院判决书。一方取得房屋所有权后，需对另一方补偿，补偿数额可先协商，协商不成法院会综合房产购买情况、出资比例等判决。确定归属与补偿后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若房产有贷款未还清，可提前还清或与银行协商变更贷款人。办理过户时需缴纳契税、印花税等税费，具体依当地规定。离婚房产分割过户涉及诸多法律细节，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确定房产归属
协议离婚的按照离婚协议来，诉讼离婚的依照法院判决书。

（二）进行补偿
获得房屋所有权一方对另一方补偿，数额先协商，协商不成法院会根据房产购买情况、出资比例等因素判决。

（三）办理过户
双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理。若有贷款未还清，要先提前还清或与银行协商变更贷款人。办理时按当地规定缴纳契税、印花税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.确定房产归属
协议离婚按离婚协议，诉讼离婚依法院判决。

2.进行补偿
获所有权一方补偿另一方，数额可协商，协商不成法院依购买情况、出资比例判。

3.办理过户
带身份证、离婚证、协议或判决书、房产证等去不动产登记中心。有贷款需还清或协商变更贷款人，办理时按当地规定缴税。