房屋转租可否解除合同

（一）若发现承租人未经同意转租，出租人应及时收集转租证据，如转租协议、次承租人使用房屋的照片等，并在知道或应当知道转租情况起六个月内，向承租人发出书面解除合同通知。
（二）若转租合同违反原租赁合同约定，比如转租期限超过原租赁期限，出租人可依据原租赁合同相关条款，向承租人发送书面解除合同通知。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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1.若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同，这是为保障其对房屋的控制和处分权。
2.若出租人知道或应知道转租情况，却在六个月内未提异议，视为同意转租，之后不能再以未经同意为由解约。
3.若转租合同违反原合同转租约定，如转租期限超原租赁期限，出租人可依约解约。
4.符合法定或约定条件时，出租人可发解除通知解除合同。
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结论：
房屋转租时，在承租人未经同意转租、出租人知情后六个月内未提异议又反悔、转租合同违反原租赁约定等法定或约定条件下，出租人有权解除合同。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，此规定保障了出租人对房屋的控制权和处分权。如果出租人知道或应当知道承租人转租，却在六个月内未提出异议，法律视为其同意转租，之后不能再以未经同意为由解除合同。同时，若转租合同违反原租赁合同关于转租的约定，像转租期限超过原租赁期限，出租人也能依约解除合同。在符合上述条件时，出租人可向承租人发出解除通知来解除合同。若遇到房屋转租合同解除方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.出租人在房屋转租情形下，在特定条件下有权解除合同。未经同意转租，出租人可解除合同，这保障其对房屋的控制权与处分权。若出租人知道或应当知道转租，6个月内未提异议则视为同意，之后不能再以未经同意为由解约。
2.若转租合同违反原租赁合同关于转租的约定，像转租期限超原租赁期限等，出租人可依约解除。
3.符合法定或约定条件时，出租人可通过向承租人发出解除通知等方式解除合同。

建议：出租人应及时关注房屋转租情况，发现未经同意转租应在6个月内提出异议；签订租赁合同时，明确转租相关约定，保障自身权益。
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法律分析：
（1）法律明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同，这一规定保障了出租人对房屋的控制与处分权。
（2）若出租人知晓或应当知晓承租人转租，却在六个月内未提出异议，法律视为其同意转租，之后不能再以未经同意为由解除合同。
（3）当转租合同违反原租赁合同关于转租的约定，如转租期限超过原租赁期限，出租人可依约解除合同。
（4）在符合法定或约定条件时，出租人可通过向承租人发出解除通知的方式来解除合同。

提醒：
出租人发现转租情况应及时处理，注意六个月的异议期限；承租人转租需严格遵守原租赁合同约定，有疑问可咨询分析。