三人共同共有房产一个人能否买卖

法律分析：
（1）共同共有房产由全体共有人共同享有所有权，因此处分这类房产时，必须经过全体共有人的同意。这是基于物权的共有规则，保障每个共有人的合法权益。
（2）若有人未经其他共有人同意就擅自出售房产，该买卖合同并非直接无效，而是效力待定。其效力取决于其他共有人是否事后追认。
（3）若其他共有人追认，合同便具有法律效力。若不追认，就要看第三人是否符合善意取得条件。符合条件的，第三人可取得房产所有权，其他共有人只能向擅自处分人索赔；不符合条件的，其他共有人有权追回房产。

提醒：
共同共有人处分房产前一定要协商一致，避免擅自交易引发纠纷。若遇到类似纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）共有房产处分时，各共有人应主动沟通，达成一致意见后再进行买卖操作，避免擅自行动引发纠纷。
（二）当遇到有共有人想擅自出售的情况，其他共有人要及时表明态度，制止该行为。
（三）第三人在购买房产时，要仔细核实产权情况，确认是否存在其他共有人，确保交易合法合规。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.三人共有的房产，任何一人都不能私自买卖。因为共同共有人对房产共同拥有所有权，要处置房产，得全体共有人都同意。
2.未经他人同意就卖房，合同效力不确定。其他共有人事后认可，合同就有效。
3.若第三人符合善意取得条件，可获得房产，其他共有人只能找擅自卖房者索赔；若不符合，其他共有人能追回房产。总之，买卖共有房产要大家协商好。
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结论：
三人共同共有的房产，一人不能擅自买卖，需与其他共有人协商一致。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，处分共同共有房产，需经全体共同共有人同意。若有人未经其他共有人同意擅自出售，该买卖合同效力待定。若其他共有人事后追认，合同有效；若不追认，就要看第三人是否符合善意取得条件。若第三人善意、支付合理对价并完成产权登记，可取得房产所有权，其他共有人只能向擅自处分人请求赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，其他共有人有权追回房产。这充分说明共同共有房产的处分需全体共有人达成一致。如果遇到关于共同共有房产处分等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.共同共有房产的一人无权擅自买卖。共同共有人对不动产共同享有所有权，处分时需全体共有人同意。
2.若有人未经同意擅自出售，买卖合同效力待定。若其他共有人事后追认，合同有效；若不追认，需看第三人是否符合善意取得条件。
3.若第三人符合善意取得，即善意、支付合理对价并完成产权登记，可取得房产所有权，其他共有人只能向擅自处分人索赔。
4.若第三人不符合善意取得条件，其他共有人有权追回房产。
为避免纠纷，共有房产处分前，共有人应充分协商达成一致。若遇到擅自处分情况，共有人要及时采取法律措施维护权益。