买房之前交的定金可以退吗

结论：
买房交的定金能否退还取决于具体情形，因购房者自身原因不想买则定金一般不退，因开发商原因则应双倍返还，因不可归责于双方的事由则应返还定金。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定了定金罚则，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。若购房者自身不想买房，属于交付定金方不履行债务，所以无权要求退还定金。若开发商将房屋转售他人等致使合同无法订立或履行，属于收受定金方不履行债务，需双倍返还定金。而因政策调整等不可抗力这类不可归责于双方的事由导致合同无法订立，出卖人应返还定金给买受人。如果您在买房定金退还问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）若因自身原因不想买房，这种情况通常无法要求退还定金，建议和开发商友好协商，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商原因导致合同无法订立或履行，如房屋转售他人，可要求开发商双倍返还定金，可先与开发商沟通，若沟通无果可考虑通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素致使合同无法订立，可要求出卖人返还定金，若对方拒绝可通过法律手段维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房交的定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身不想买房，依据定金罚则无权要求返还；若因开发商问题致合同无法订立或履行，开发商应双倍返还；若因不可归责于双方的事由如政策调整等不可抗力，出卖人应返还定金。
2.解决措施和建议：
-购房者在购房前应充分了解自身购房能力和意愿，谨慎决定。
-签订购房合同前仔细审查合同条款，明确双方权利义务。
-若遇到问题及时与开发商沟通协商，保留相关证据。
-若无法协商解决，可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房，按照定金罚则，交付定金方不履行债务，是不能请求返还定金的。
（2）若因开发商原因，像将房屋转售他人，导致合同无法订立或履行，收受定金一方不履行债务，要双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，例如政策调整等不可抗力因素，致使合同无法订立，出卖人需将定金返还买受人。

提醒：
购房者在面临定金退还问题时，要先确定不能买房的真实原因。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以获得更精准的法律分析。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，交定金一方不履行约定，不能要求退定金。

2.若因开发商问题，像把房子转卖他人，致合同无法履行，收定金一方要双倍返还。

3.若因政策调整等不可归责双方的情况，致合同无法订立，卖方应退还定金。购房者先明确原因，再判断能否退定金。